Хочу купить гараж в гаражном кооперативе.

Гараж капитальный, кирпичный, двухэтажный. Покупаю только верхний этаж. Земля под гаражом используется ГСК на основании Акта бессрочного пользования.

Право собственности на гараж, будет мне передаваться по членской книжке, сделка будет происходить с участием председателя ГСК.

Как я понимаю данный гараж не имеет кадастрового номера.

Подскажите:

1. Можно ли оформить данный гараж, после его покупки, в РОСРЕЕСТРЕ. (при каких условиях это можно будет сделать и какое время это у меня займёт?)

2. Опишите приблизительно процесс

3.

В этом документе должны быть указаны все существенные условия сделки, включая стоимость гаража, реквизиты продавца и покупателя, а также подробное описание объекта сделки.

2. Получение справки о праве собственности

Для того чтобы убедиться в отсутствии обременений на гараж, необходимо получить справку о праве собственности в Управлении Росреестра. Этот документ подтверждает, что продавец является истинным собственником объекта и имеет право его продать.

3.
Передача имущества и подписание акта приема-передачи

После заключения договора купли-продажи и получения справки о праве собственности происходит передача гаража от продавца к покупателю. В этот момент рекомендуется составить акт приема-передачи, который подтвердит факт физического передания имущества.

4.

Какие нужны документы чтобы продать гараж в кооперативе в собственности

участок под вашим гаражом образован из земельного участка, который предоставили или выделили для размещения гаражей кооперативу или другой организации, при которой был организован кооператив, и гараж и участок под ним распределили вам по решению общего собрания членов кооператива или по другому документу,

право использовать земельный участок для размещения гаражей возникло у кооператива или организации по другим основаниям, и гараж и участок под ним распределили вам по решению общего собрания членов кооператива или по другому документу.

Важно! Право на бесплатное получение земельного участка под гаражом в собственность надо реализовать до 01.09.2026 года.

Порядок его оформления такой же, как порядок оформления гаража и земельного участка под ним по “гаражной амнистии”, о которой мы расскажем ниже.

Какие документы нужны чтобы продать гараж в кооперативе в собственности

Как приватизировать гараж, читайте по ссылке.

В какие сроки зарегистрируют гараж в вашу собственность?

Они указаны в ч. 1 ст. 16 Закона N 218 и зависят только от того, куда вы сдали документы – в сам Росреестр или МФЦ. Форма предоставления документов – бумажная или электронная – на сроки не влияет.

Если вы подавали бумаги через МФЦ, документы будут готовы через 9 рабочих дней. А если принесли, направили их по почте или по интернету в подразделение Росреестра – еще быстрее, через 7 рабочих дней.

Закон N 218 говорит, что эти сроки надо исчислять с даты, в которую у вас приняли заявление о госрегистрации и другие документы.

Но у Росреестра другое мнение – он высказал его в своем письме от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17.

Он считает, что сроки начинают течь со дня, следующего за днем, когда у вас взяли бумаги.

Если человек отказывается выполнить свои финансовые обязательства добровольно, его принуждают это сделать в судебном порядке.

В данном конкретном случае срок неуплаты слишком длительный, возможен вариант, что за все годы из должника вычитать деньги не будут, а ограничатся лишь тремя последними.

Дважды владелица

Л. получила наследство – прекрасный просторный гараж, применить который некуда, машины у женщины нет. Но зато его можно выгодно продать: вон сколько вокруг автолюбителей с «бездомными» машинами!

Сделка обещала быть успешной до того времени, пока Л.

А может быть блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь с ними общие крышу, фундамент и коммуникации.

Чтобы начать процедуру упрощенной регистрации, вам нужно обратиться в уполномоченный орган с заявлением – о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка. В нем надо отдельно указать, что гараж возвели до 30.12.2004 (п. 4 ст. 3.7 Закона N 137).

К заявлению надо приложить документы. Их перечень зависит от того, как вам предоставили земельный участок.

Если его предоставили или выделили непосредственно вам, список нужных документов смотрите в п.

5 ст.

Регистрация права собственности

Окончательным этапом оформления права собственности на гараж является его регистрация в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление и предоставить все необходимые документы, включая договор купли-продажи, справку о праве собственности и акт приема-передачи. После обработки заявления и проверки предоставленных документов право собственности будет зарегистрировано и оформлено соответствующим образом.

Следуя всем вышеперечисленным шагам, вы сможете успешно оформить право собственности на гараж в гаражном кооперативе и стать его законным собственником.

Как получить право собственности на гараж в гаражном кооперативе?

Для оформления права собственности на гараж в гаражном кооперативе, следуйте следующим шагам:

1. Оформление договора купли-продажи: согласуйте условия с продавцом и составьте договор купли-продажи.

Закона N 137.

Если участок под вашим гаражом сначала был частью общего участка кооператива или другой организации, а потом достался вам в порядке распределения (например, по решению общего собрания членов кооператива), перечень документов, которые надо подать вместе с заявлением, указан в п. 6 ст. 3.7 того же Закона.

В обоих случаях понадобится технический план гаража (п. 8 ст. 3.7 Закона N 137).

Уполномоченный орган рассмотрит ваши документы и примет по ним решение – предоставлять вам земельный участок, или нет. Если оно будет положительным, уполномоченный орган сам подаст в Росреестр заявление о госрегистрации вашего права собственности на участок и гараж. У него есть на это 5 рабочих дней – их надо считать с момента принятия решения.
Если уполномоченный орган не подаст заявление в этот срок, вы можете сделать это сами (ч. 25 ст.

Для этого необходимо подать заявку и предоставить все необходимые документы, такие как копия паспорта, копия договора о членстве в кооперативе и другие документы, которые могут потребоваться в вашем конкретном случае. После получения разрешения на продажу, вы сможете перейти ко второму шагу.

Примечание: В некоторых случаях может потребоваться обеспечение уплаты задолженности перед кооперативом перед получением разрешения на продажу гаража. Узнайте управляющей компании о всех необходимых требованиях и условиях.

Оформление права собственности

1.

Составление договора купли-продажи

Первым шагом на пути к оформлению права собственности является составление договора купли-продажи.

Причем если вы сдали их в субботу, сроки считают с понедельника – ближайшего рабочего дня, следующего за ней.

Важно! Указанные сроки могут течь с другого момента. Например, если вы не сдали вместе с пакетом документов квитанцию об оплате госпошлины, и на дату подачи заявления о госрегистрации в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах нет сведений о ее уплате. В таком случае 7-ми или 9-тидневный срок считают с даты, когда Росреестру придут сведения о поступивших деньгах (ч.

7 ст. 18 Закона N 218).

Какой документ вам дадут после госрегистрации?

Это будет выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что право собственности на гараж теперь числится за вами (ст.