Многие рано или поздно сталкиваются с необходимостью вступить в наследство после смерти родственников. Но сделать это не так-то просто: у процедуры есть множество подводных камней. Например, сроки вступления или делёж имущества с родственниками, о существование которых вы могли даже не догадываться. Поэтому, прежде чем предпринимать какие-либо действия по наследованию, лучше проконсультироваться с юристом. Шымкентский юрист Наталья Бурмистрова рассказала об общих правилах наследственного права,сообщает inform.kz .

Фото: freepik.com

В Казахстане наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону. При отсутствии завещания, признании его недействительным, а также в случае, когда завещание определяет судьбу не всего наследства, наследникам предлагается вступить в наследство в соответствии с процедурой, указанной в законе.

Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 Земельного кодекса. Эта статья в свою очередь предусматривает, что земельный участок должен быть отчужден в течение одного года или в указанный срок право на участок должно быть переоформлено в право, которое данному субъекту может принадлежать – то есть право аренды.

В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Земельного кодекса, если гражданин, являющийся собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, выходит из гражданства Республики Казахстан, земельный участок подлежит возврату в собственность государства либо право на земельный участок должно быть в течение одного года переоформлено в право аренды сроком до 10 лет.

Имеет ли право на наследство гражданин рф в казахской школе

Законодательство не устанавливает каких-либо сроков для отчуждения такой недвижимости, особых условий продажи в виде повышенной ставки налога, не ограничивает сроков владения и не устанавливает срок в течение которого необходимо распорядиться недвижимостью под угрозой ее утраты.

Исключением может считаться жилая недвижимость, к которой в случае утраты гражданства могут быть применимы правила статьи 252 Гражданского кодекса, рассмотренные в предыдущем разделе. В данном случае принудительная реализация жилья у бывших казахстанских граждан, утративших гражданство, на практике также не реализована.

Исключения из указанного выше правила установлены также в отношении земельных участков.

Пункт 1 статьи 4 Договора между Республикой Казахстан и Республикой Беларусь о правовом статусе граждан Республики Казахстан, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, и граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих на территории Республики Казахстан предусматривает, что гражданин Беларуси, постоянно проживающий на территории Казахстана, пользуется такими же правами и свободами и несет такие же обязанности, что и граждане Казахстана за изъятиями, установленными данным Договором. Пунктом 1 статьи 6 данного договора установлено, что приобретение собственности гражданами одной Стороны, постоянно проживающим на территории другой Стороны, регулируется законодательством Стороны проживания.

Казахстана, состоящему в браке с иностранцем?

Гражданин Республики Казахстан, состоящий в браке с иностранным гражданином, в обычном установленном порядке вправе приобретать земельные участки в собственность или в землепользование (аренду). Специальных ограничений этом плане законом не предусмотрено.

При этом иностранный супруг при приобретении земли, также как и при приобретении жилья, фактически станет собственником доли в земельном участке, даже если в силу установленных ограничений непосредственно приобрести участок на свое имя не смог.

Требуется ли перерегистрация имущества, принадлежащего иностранцу?

Оформив и зарегистрировав на свое имя имущество при его приобретении, иностранец не должен периодически подтверждать права на него, производить перерегистрацию этого имущества, менять документы и совершать иные действия, чтобы сохранить права на него.

В то же время пунктом 1 статьи 6 указанного Договора установлено, что приобретение собственности гражданами одной Стороны, постоянно проживающими на территории другой Стороны, регулируется законодательством Стороны проживания. В связи с этим на граждан России, постоянно проживающих в Казахстане (имеющих вид на жительство), все равно распространяются вышеуказанные ограничения и они вправе приобретать в собственность участки только с целевым назначением, указанным в пунктах 3, 4 статьи 23 Земельного кодекса.Особенности в отношении граждан Республики Беларусь

Аналогичная ситуация имеет место в отношении граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих в Казахстане (имеющих вид на жительство).

Правовые последствия прекращения юридического лица не регулируются этой отраслью.

Наследственное правопреемство носит универсальный характер. Наследнику переходят все имущественные обязанности и права.
Он не вправе отказаться от части наследственной массы и принять лишь часть имущества.

Правопреемство носит непосредственный характер. Переход имущества осуществляется напрямую от наследодателя к наследнику.
Участие третьих лиц в этом процесса запрещено. Встречается ситуация, когда умерший человек обязывает наследника переоформить одну часть передаваемого имущества на имя третьего лица. В этом случае правопреемник не является наследником в традиционном понимании.

Максим ИвановАвтор статьи Практикующий юрист с 1990 года

Для того чтобы гражданин имел возможность распорядиться полученным наследством, он должен его принять. Для этого следует подать заявление в нотариальную контору.

Вместе с имуществом к человеку переходят и обязательства наследодателя. К примеру, если у покойного был долг перед банком по ипотеке, то наследник обязан его выплачивать.

На вступление в права претендентам на имущество умершего дается полгода с момента его смерти.

Принять наследство с оговорками или исключениями нельзя.

Как вступить в наследство после смерти отца?

Существует два способа:

• юридический.

Гражданин подает в нотариальную контору письменное заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию.

Наследование по праву представления наступает в случае, когда доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам и делится между ними поровну. Если наследодатель при жизни составил завещание в надлежащей форме, то этот документ меняет порядок наследования согласно его волеизъявлению.
Особенностью содержания завещания является то, что наследодатель не обязательно завещает имущество наследникам, состоящим в какой-то степени родства с ним, – добавила юрист.

По словам Натальи Бурмистровой, важным моментом является то, что при определении состава и размера имущества, поступающего в наследование, необходимо также учитывать права супруга (супруги) наследодателя на общее совместное имущество, нажитое ими в совместном браке.

Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к земельным отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание законодательного акта.

К примеру пунктом 1 статьи 4 Договора между Республикой Казахстан и Российской Федерацией о правовом статусе граждан Республики Казахстан, постоянно проживающих на территории Российской Федерации, и граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Республики Казахстан, установлено, что гражданин одной Стороны, постоянно проживающий на территории другой Стороны, пользуется такими же правами и свободами и несет такие же обязанности, что и граждане Стороны проживания, за изъятиями, установленными данным Договором.