Сколько стоит процедура дарения дома жене у нотариуса в беларуси
И совершенно неважны причины, почему он не явился в нотариальную контору. Нет его согласия — нет договора дарения.
— Нередко бывают и такие ситуации. Допустим, квартира приобретена в 2000 г., а паспорт человека выдан в 2020 г. и в нем нет штампа о заключении брака. И мы не можем проверить, состоял ли человек в браке в то время, когда покупал недвижимость. Тогда мы спрашиваем у него об этом и берем заявление об отсутствии супруга. Даритель подписывает этот документ, с которым также должен быть ознакомлен одаряемый, — рассказывает нотариус.
Еще одно правило касается приватизированной квартиры. Например, отец хочет подарить дочери квартиру, в приватизации которой участвовали еще жена и сын.
Без такового согласия осуществление сделки невозможно.
- Как оформляется дарственная на землю с постройкой между близкими?
- Сколько стоит процедура дарения дома жене у нотариуса в беларуси
- Требования к участникам сделки
- Сколько стоит сделать дарственную на квартиру
- Регистрация дарения квартиры или составление завещания?
- Как оформить дарственную через МФЦ
- Специфика налогообложения в Беларуси после сделки дарения
- Когда подарить квартиру нельзя
- Какие сроки действия дарственной
- Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- СТОИТ ЛИ ОЗАБОТИТЬСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ, ЕСЛИ ВАМ ВСЕГО 30?
Как оформляется дарственная на землю с постройкой между близкими?
Теперь расскажем о том, как поэтапно осуществить процедуру дарения:
- В первую очередь вам необходимо заручиться поддержкой одаряемого, ведь без его согласия осуществление сделки является невозможным.
Сколько стоит процедура дарения дома жене у нотариуса в беларуси
Порядок оформления дарственной включает в себя:
- Подготовку документов, составление договора и акта передачи квартиры по договору дарения.
- Нотариальное удостоверение договора дарения (заверять договор дарения квартиры у нотариуса в общем случае не обязательно, но такое удостоверение будет подтверждением юридической «чистоты» сделки, что снизит риски приостановки или отказа в госрегистрации договора).
- Оплату госпошлины за госрегистрацию сделки (это можно сделать при подаче документов).
- Подачу документов в орган Росреестра (договор дарения вступает в силу после проведения госрегистрации).
- Получение документов о зарегистрированном праве одаряемого.
Скачать пример договора дарения квартиры
Требования к участникам сделки
Сторонами договора дарения выступают даритель и одаряемый (или одаряемая).
При этом следует разделять понятия «составить договор дарения» и «подать документы на регистрацию договора дарения». В МФЦ могут оказывать платные услуги по составлению дарственных, об этом следует узнавать по телефону горячей линии.
Профильное направление деятельности МФЦ – приём и выдача документов, собственно регистрационные действия по дарственным проводятся органами Росреестра.
Процедура оформления дарственной на квартиру через МФЦ ничем не отличается от аналогичной процедуры, если документы подаются непосредственно в орган Росреестра, за исключением сроков (об этом ниже).
Сколько стоит сделать дарственную на квартиру
Расходы на процедуру дарения могут сильно разниться в зависимости от того, по какой схеме производится оформление.
Мы полагаем, что изложенная информация будет для вас полезной и поможет исключить многие неприятности в дальнейшем.
Регистрация дарения квартиры или составление завещания?
Часто собственники недвижимости задаются вопросом – что целесообразнее: подарить квартиру или завещать? В данном случае нужно иметь представление об этих понятиях и различать их. Для этого важно разобраться в особенностях каждого из этих документов.
При составлении завещания, вы сможете оставаться владельцем имущества на протяжении всей своей жизни.
Только после вашей гибели его полноправным владельцем станет наследник. Оформление завещания не окончательный процесс. Вы можете внести исправления в него в любое время, а также изменить наследника при желании.
Однако здесь присутствуют свои детали.
Это нужно учитывать при составлении договора дарения квартиры в долях. Чтобы правильно оформить дарственную на долю в квартире, нужно принимать во внимание и то обстоятельство, по одной ли сделке производится дарение, если дарителями выступают несколько владельцев долей.
При дарении доли (долей) следует руководствоваться следующим правилом:
- если квартира дарится целиком, то есть дарителями выступают все собственники долей, и они являются стороной в одной сделке, то нотариального удостоверения договора не требуется;
- во всех остальных случаях (например, один собственник дарит свою долю, два и более собственника дарят доли разным людям) сделка должна быть удостоверена нотариусом.
Как оформить дарственную через МФЦ
Оформить договор дарения можно в МФЦ.
Если нотариус направит пакет бумаг на регистрационный учет, тогда еще за эту услугу нужно будет оплатить 1,5 б.в. При ускорении процесса за срочность берут – 1,2 б.в.
Специфика налогообложения в Беларуси после сделки дарения
Подоходный налог – это сбор с дохода.
Который был получен гражданином Республики Беларусь. Он взимается с разных видов обретения блага, в том числе это касается и приобретения выгод при передаче недвижимости во владение.
В случае совершения дара – сделка является безвозмездной.
Очень часто дарители пытаются заключить сделку без согласия одаряемого. В этом случае регистрация дарения попросту невозможна.
Так, для того, чтобы дарение состоялось, необходимо чтобы и иные собственники недвижимого имущества были согласны на подобное действие.
Супруг или супруга должны дать добро на осуществление сделки в письменном виде.
Любое требование выплаты денег, оказания услуг признаются незаконными действиями дарителя.
Когда подарить квартиру нельзя
Законом запрещается отписывать жилую недвижимость в дар, если:
- Передача планируется осуществляться собственником, который является малолетним (до 14 лет) или несовершеннолетним лицом (с 14 до 18 лет).
- Даритель является инвалидом с умственными и физическими ограничениями, квалифицирован как недееспособный гражданин.
- Одариваемый – медик, работник воспитательно-педагогического учреждения, служащий учреждения по социальной защите нуждающихся в постоянном уходе граждан.
Примерно столько же потребуется, если поручить специалисту собрать, сдать и получить документы в органе Росреестра или МФЦ.
Какие сроки действия дарственной
Между подписанием договора и регистрацией прав может пройти значительное время, сроки действия дарственной на квартиру не ограничены.
Срок регистрации договора дарения в Росреестре установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 16 218-ФЗ, при подаче документов в орган Росреестра регистрация производится в течение 7-ми дней, а при подаче в МФЦ – в течение 9-ти дней.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
Расскажем о плюсах и минусах дарственной на квартиру.
Очевидную выгоду от сделки получает одаряемый, получая недвижимость бесплатно.
В самом экономном варианте оформление дарственной на квартиру стоит:
- 300 руб за выписку из ЕГРН;
- 2 000 руб госпошлины за государственную регистрацию договора дарения.
Если дарственная заверяется у нотариуса, то стоимость дарственной увеличится на госпошлину за совершение нотариальных действий. Цена дарственной на квартиру у нотариуса – 0,5% от стоимости квартиры, минимум 300 руб, максимум 20 000 руб.
Если договор дарения стороны сделки составляют не сами, а привлекают для этого специалистов (нотариуса, юриста, риэлтора), то за эту услугу придётся заплатить от 5 000 до 10 000 руб.
И доводы должны быть весьма весомыми.
— Оспаривать его можно по иску лиц, чьи права и интересы нарушены, после открытия наследства, – уточняет Елена Фельдшерова. – Это возможно, если будет доказано, что была нарушена форма оформления завещания. Или что завещание было составлено гражданином, который не осознавал своих действий, или под влиянием обмана, угрозы, насилия.
СТОИТ ЛИ ОЗАБОТИТЬСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ, ЕСЛИ ВАМ ВСЕГО 30?
– Практика показывает, что в основном удостоверять завещания приходят люди старше 60 лет.
Однако задуматься о его написании стоит человеку любого возраста, у которого есть имущество. Ведь никто не застрахован от несчастных случаев, — объясняет нотариус.
– Особенно большая необходимость в этом документе возникает, если у человека нет наследников по закону, или они есть, но он намерен лишить их наследства.
Другие материалы по теме
- Нужно ли пенсионеру уехавшему с севера обращаться в пенсионный фонд
- На какой срок заключается договор аренды без регистрации в налоговой
- Заявление о возбуждении исполнительного производства образец 2020 от физического лица
- Сколько дней отпуска без сохранения заработной платы может взять сотрудник
- Как рассчитывается больничный для работников крайнего севера в 2020 году
- Какие льготы положены предпенсионерам в московской области в 2020 году
- По полосе для общественного транспорта имеют ли право передвигаться таксисты