Соотношение полезной и вспомогательной площади

Такое соотношение должно быть не меньше 60-70 процентов, то есть две трети площади от общей площади вашего дома должна занимать жилая зона со всеми сопутствующими помещениями.

В домах пониженный комфортности это 40-50 процентов. То есть, всего лишь половина и обычно вторую половину занимают огромные кухни-столовые- гостиные. В оставшихся метрах удается сделать маленькие спальни по 10 кв.м и всего один санузел. Это считается понижением комфорта жизни.

Мы можем посчитать требуемую минимальную площадь. К примеру возьмем семью с двумя взрослыми и двумя детьми. Если это комфорт-класс: 27×2 + 18×2 = 70 % от общей площади. Получится 128 кв.м. общей площади.

Если комфорт ниже, то в этих значениях на взрослого человека 20 кв.м. детские 12 м2.

Но почему-то считается, что на этом можно сэкономить, а зря.

Терраса — это продолжение планировки вашего частного жилого дома, то есть сценарий использования кухни-столовой гостиной, неминуемо выплескивается наружу в летний сезон.

Тут выбор за вами — носить грязь с участка в дом, особонно в дождь, либо вы сможете в любую погоду, готовить, отдыхать и наслаждаться природой на террасе.

10. Техническое помещение

Техническое помещение и в домах повышенной комфортности это только техническое помещение. Мы не совмещаем в этих здесь функции.

Всегда есть соблазн разместить туда стиральную машину или какие-то кладовые.
Дело в том, что в комфортных домах инженерное оборудование обычно требует большей площади, в то же время нужно сохранять компактность не делая их по 8-10 кв.м..

Нормы по газовому котлу —15 м3. здесь мы делаем площадь около 6 кв.м.

Проезд школьника до 10 лет в пригородной электричке повышенной комфортности

К юрлицам требования строже

Если у компании по состоянию на 1 января 2024 года есть автомобили повышенной комфортности, то ей надо заплатить авансовый платеж по транспортному налогу за I квартал в размере 1/4 годовой ставки транспортного налога, увеличенной в 10 раз.

Плательщики-организации за I–III кварталы текущего налогового периода уплачивают авансовые платежи в размере 1/4 годовой ставки транспортного налога по транспортным средствам, признаваемым объектом налогообложения, имеющимся у организации по состоянию:

• на 1 января текущего года – за I квартал
• на 1 апреля текущего года – за II квартал
• на 1 июля текущего года – за III квартал.

При исчислении и уплате авансовых платежей льготы по транспортному налогу не применяются.

22 марта.

Одинаковыми или нет — зависит от предпочтений ваших детей.

Не надо делать наоборот и отдавать большие площади под детские. Вы переезжали в свой дом именно для того, чтобы чувствовать простор, оставив тесные спальни в городе. Как правило, дети быстро вырастут и разъедутся, как происходит в современных реалиях, поэтому комнаты “на вырост“ лучше не делать.

9.
Терраса

Терраса на мой взгляд, обязательный элемент загородного дома.

Когда я слышу от заказчиков или людей, которые строят или проектируют загородный дом, что терраса не нужна, это означает сильный провал в уровне комфорта и дом попадает в категорию эконом класса. Построить террасу в самой легкой конструкции встанет вам в несколько сот тысяч рублей. То есть в рамках бюджета строительства 10-12-15 миллионов это малая часть.

Его опубликовало Министерство по налогам и сборам.

Напомним, транспортный налог на люксовые авто в 10 раз выше стандартного. Он распространяется на авто не старше трех лет, включенных в перечень. В 2024 году это автомобили 2022, 2023, 2024 годов выпуска.

Физическим лицам заплатить налог нужно не позднее 15 ноября, пишет Tochka.by.
Но в 2024-м физлица будут платить транспортный налог по правилам 2023 года. А повышение транспортного налога для граждан произойдет только в 2025-м, когда они станут оплачивать его за 2024 год.

Определен перечень транспортных средств повышенной комфортности

1. Audi A8*, Q8*, R8*, RS6*, RS7*, RSQ8*, S8*, SQ8* 2. Aston Martin Весь модельный ряд 3.
Aurus Весь модельный ряд 4. Bentley Весь модельный ряд 5. BMW 7*, 8*, M5*, M6*, M7*, M8*, X6*, X7*, XM* 6. Bugatti Весь модельный ряд 7. Cadillac Escalade 8.

Кладовые

В доме повышенный комфортности должны быть минимум две — при кухне для продуктов и хозяйственная кладовая, где будет храниться бытовая химия и уборочный инвентарь.

Кладовая с продуктами расположены при кухне , а уборочный инвентарь в прихожей зоне или выгораживаем в жилой зоне кладовку, для удобства уборки самых больших и самых нужных помещений.

14. Удобная лестница

Правильная и удобная лестница для двухэтажных домов должна быть спроектирована заранее.

В домах с пониженным уровнем комфорта лестница, как правило, проектируется по месту, а под нее натурально оставляется проём. Есть организации, которые занимаются лестницами. Специалист на месте обмеряет, фотографирует и далее моделирует лестницу, которую изготавливают и привозят вам.

Широкие и просторные коридоры и холлы в планировке

В наших нормах общественных и гражданских зданий написано, что коридор должен быть 120 см, если дверь открываются по одной стороне.

В частных же домах обычно дверь открываются с двух сторон и получается что мы уже должны делать коридоры не меньше чем 140 см. Еще многие считают 120 см в грязном размере, то есть частоте, что превратиться в 1150 миллиметров.

Можно сказать точно — при последующей продаже этого дома узкие коридоры сыграют с вами злую шутку, потому что ваш дом будет выглядеть максимально не парадно и не гостеприимно.

13.

Если же в купе едут двое взрослых с детьми (ограничения по возрасту детей описаны в предыдущем абзаце), то на детей можно оформить бесплатный билет в ж/д кассе вокзала.

Билеты для детей 5-10 лет

Для ребёнка от 5 до 10 лет нужно купить билет на отдельное место по детскому тарифу, который составляет 35% от стоимости взрослого тарифа в общих, плацкартных вагонах, купе или СВ. Провозить ребёнка на отдельном месте в вагонах класса люкс можно бесплатно.

Окончательная цена билета по детскому тарифу зависит от категории поезда, типа вагона, дальности маршрута.

Билеты на поезд для школьников

Для школьников старше 10 лет с 1 января по 31 мая и с 1 сентября по 31 декабря скидка на билеты для проезда в общих, плацкартных вагонах и вагонах с местами для сидения поездов дальнего следования составляет 50%.

Как правило, так характеризуются типовые проекты, случайно найденные купленные в интернете, которые представляют собой коробочку на участке, а вокруг просто дикая природа. Дом ради дома. Если говорить профессионально — участок это важная составляющая вашей загородной жизни и дом должен быть связан с ним. Надо учитывать все выходы входы на участок , центрировать видовые оси.

Садим дом, так чтобы из больших панорамных окон кухни- Столовой-гостиной вы видели то, что надо на своем земельном участке, а не то, что придется. Этого можно добиться только проектируя дом с посадкой на вашем участке земли.

Заключение

Эти 15 пунктов помогут повысить комфорт вашего загородного дома. Ведь можно дом 130 кв.м.

Рядом же проектируем помещение постирочной и все функции по стирке глажке и сушке белья утилизировать туда.

11. Отсутствие темных мест в планировке

Обратите внимание, что дома с повышенной комфортностью часто имеют окна в холлах и коридорах. При такой планировке мы начинаем выводить окна на фасад и освещать холл или коридор.

Не зная о таких приемах человек часто избегает в планировке темных холлов и коридоров, тем самым занижая уровень удобства в доме.

Если же коридор освещен естественным светом, это будет удобно, вам не нужно включать искусственное освещение проходя по нем, также это выигрышно смотрится в дизайне интерьера.

Центральный холл должен быть парадным.

Он должен встречать гостей и он естественно должен быть продуман и освещен естественным светом.

12.

Правила перевозки детей в поездах РЖД Если для покупки взрослого билета требуется паспорт, то для покупки детского билета — свидетельство о рождении ребёнка или нотариально заверенная копия. Без них вам не продадут билеты ни в кассе вокзала, ни на сайте, если вы захотите купить электронные проездные документы.

Свидетельство о рождении ребёнка или его нотариально заверенную копию вместе с билетом нужно предъявить проводнику при посадке в поезд.

Детям до 10 лет путешествовать в поезде без сопровождения взрослых нельзя. Исключение составляют дети, которые ездят на железнодорожном транспорте в общеобразовательные учреждения.

Или ее отливают на объекте.

Проблема в том, что лестница всегда делается по остаточному принципу то есть по этой логике она всегда будет получаться неудобной она будет получаться с забежными, узкими , высокими ступенями, которые неудобны в использовании.

В домах повышенной комфортности лестница всегда должна проектироваться заранее вместе с проектом всего дома и все ступени должны быть комфортных размеров.

Напомню размеры— максимум 165 мм в высоту подступенок и минимум 275 миллиметров в глубину ступень.

15. Активное взаимодействие дома и участка

Сегодня сценарии использования земельного участка на котором находится дом должны быть тесно сплетены со сценариями использования дома. Для меня дом пониженного комфорта это дом, который смотрится чужеродно на земельном участке и никак не с ним не сообщается.