При досрочном погашении ипотеки проценты пересчитываются в сбербанке или нет

при досрочном погашении ипотеки проценты пересчитываются в сбербанке или нет
Если возникает возможность закрыть кредитный договор до крайнего срока, то необходимо сразу же это делать. Однако многие клиенты не знают на 100%, пересчитывает ли их банк начисленные проценты во время досрочного погашения кредита. Достаточно подробно эта ситуация будет рассмотрена в этой статье. Приведенная информация позволит разобраться с процессом закрытия займа раньше установленного срока.

Как банк начисляет проценты

С самого начала заемщику необходимо понять, каким образом проводится расчет процентов при погашении кредита досрочно. В каждом договоре прописывается обязательный пункт о процентной ставке. В соответствии с этим показателем система автоматически производит ежедневное начисление. В большинстве банков установлена стандартная схема: в начале второго месяца вы платите за первый месяц пользования кредитными средствами, в начале третьего – за второй и так до конца. Поэтому банки начисляют проценты исключительно за фактическое время пользования займом. У него нет права затребовать эти деньги у клиента заранее.

Когда осуществляется досрочное погашение, пересчет процентов не производится. Вместо этого по факту просто уменьшается срок кредитования. Следующие правило является вполне логичным: меньше период пользования займом – меньше переплата, которую нужно будет вернуть кредитору.к содержанию ↑

Как рассчитать остаток долга самостоятельно

Для полного понимания лучше всего рассмотреть ситуация на примере:

Допустим, клиент получил в банке 100 тысяч рублей на срок 6 месяцев. Процентная ставка по условиям договора равна 20% в год. Ежемесячно клиенты выплачивают аннуитетные платежи. Их размер уменьшается вследствие изменения суммы задолженности.

По приведенным данным размер выплаты в первый месяц равен 18333,33 рублей. Во второй он уже будет меньше – 18055,56 рублей. Итоговая переплата за полгода переплата будет равна 5833,33 рублей.

Далее перейдем к ситуации с досрочным погашением. Предположим, что в третий месяц уже можно будет внести всю оставшуюся сумму. Отнимаем от 100 тысяч 32,2 тысячи, которые уже выплачены. Соответственно, 20-процентная ставка будет начислена на оставшиеся 67,8 тысяч рублей. В результате общая переплата за три месяца будет равной 4197 рублей.

Необходимо отметить, что некоторые банки неохотно разрешают досрочное погашение кредитов. Более того – в их договорах прописываются системы штрафных санкций. Это происходит из-за того, что уменьшается прибыль банка. И даже если погашение допускается, то нужно ознакомиться с правилами организации. Одни учреждения позволяют закрывать займы до даты платежа, другие – непосредственно эту дату.

Теперь подведем итог: Во время досрочного погашения займов пересчет процентов не происходит. При этом уменьшается размер общий переплаты за счет того, что сокращается срок кредитования.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *