Обращайтесь в филиал Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ), чтобы зарегистрировать свое право на владение. Адреса и контактные телефоны филиалов Росреестра и МФЦ по всей России посмотрите на официальном сайте.

Что взять с собой

Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом, и заполняют личные заявления. Даритель — о переходе права собственности, одаряемый — о вступлении в права. Допустимо форму заявления и типовой образец договора дарения квартиры 2024 скачать с Росреестра (официальный сайт) или оформить непосредственно при подаче документов.

Обращение доступно лично в ведомство и через МФЦ.

Рекомендуем обращаться через МФЦ — специалист подготовит и заполнит заявление о смене собственника.

Для оформления потребуются оригиналы договоров, паспорт заявителя, документы от опеки (если в квартире прописаны дети).

Заявителем вправе выступать как даритель, так и одаряемый.

На регистрацию отводится 10 рабочих дней.

Может пригодиться: как наложить запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Особенности договора дарения несовершеннолетнему

При передаче квартиры несовершеннолетнему особенность заключается в подписании им документов:

• до 14 лет от имени ребенка сделку подписывают родители (опекун, попечитель), присутствие ребенка не требуется (ст.

Нотариальное заверение позволит избежать споров о том, что документ подписал другой человек вместо собственника.

Вот общий шаблон дарственной:

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Правила оформления договора дарения

В текст документа включают:

• ФИО, паспортные данные дарителя и одаряемого;
• наименование объекта недвижимости;
• адрес объекта;
• площадь;
• кадастровый номер;
• указание на безвозмездную передачу;
• дату передачи;
• подписи сторон.

К документу необходимо составить акт приема-передачи или указать следующую формулировку:

«Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи недвижимости».

Где и как оформить договор дарения квартиры

Граждане вправе самостоятельно составить и оформить документ.

Нужно только указать доверенное лицо в страховом полисе и в свидетельстве ТС.

Ответы на главные вопросы

Чтобы процесс безвозмездной передачи транспортного средства между близкими родственниками прошел без конфликтов, недопонимания или проблем с законом, стоит изучить ответы на наиболее распространенные вопросы в данном деле.

Есть ли налог на дарение машины родственнику

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ при передаче автомобиля между близкими родственниками в рамках договора дарения новый владелец машины освобождается от необходимости уплачивать налог на доход. Во всех остальных случаях (если одариваемый не попадает в список лиц, отраженных в ст.

Таким образом, вы можете при желании осуществить дарение доли квартиры и квартиры близкому родственнику, не достигшему совершеннолетия.

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). Напротив, от супруга одаряемого такое согласие не требуется, поскольку сделка является безвозмездной, а имущество, переданное в дар, поступает исключительно в собственность одаряемого и не входит в совместно нажитое имущество (ст.
34, п. 1 ст.

ГК РФ права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения; и, напротив, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Существует и законодательный запрет дарения. В силу ст. 575 ГК РФ дарение имущества, в том числе жилого предназначения, в частности, недопустимо от имени малолетних (лиц, не достигших 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями, т.е. родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, в том числе органами опеки и попечительства.

В таком случае сделка по передаче имущества может быть признана ничтожной из-за нарушения норм закона о несостоятельности.

В содержании соглашения указаны условия, которые не соответствуют положениям ГК РФ в части, касающейся заключения подобного рода сделок.

Если договор был расторгнут, гражданин должен вернуть автомобиль, при условии, что он был сохранен в натуре.

Итак, дарственная на ТС между близкими родственниками может быть произведена без привлечения лиц со стороны, в краткие сроки и с минимальными расходами. Однако для этого изначально каждой из сторон сделки необходимо уделить время для изучения тонкостей процедуры.

Если в будущем, то продумайте сроки передачи денег и позаботьтесь о письменном оформлении договора.

Исходя из суммы сделки и других обстоятельств определите, нужен вам письменный договор или хватит устной договоренности. Возможно, вы хотите оформить нотариальную сделку.

Если выбор пал на письменную сделку, оформите договор дарения.

Подпишите договор и передайте или переведите деньги согласно условиям.

При желании составьте расписку или акт приема-передачи.

Одаряемый должен уплатить налог, если он не освобожден от этой обязанности.

Образец договора дарения денежных средств

Договор составляется в свободной форме. В нем нужно указать:

1. Данные о сторонах сделки, включая реквизиты сторон.
2. Сведения о том, что передается денежная сумма и каков ее размер.

Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками.

То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге. Передавая в дар ценные бумаги близкому родственнику или кому-либо еще, вы фактически дарите имущественное право, удостоверяемое такой ценной бумагой. Например, вышеуказанный закон предусматривает такую ценную бумагу, как жилищный сертификат — облигацию особого вида, в которой также выражено право на получение квартиры в будущем от ее эмитента — лица, выпустившего жилищный сертификат (п.

2 ч. 2 ст.

• супруги;
• родители;
• дети;
• дедушки, бабушки и внуки;
• братья и сестры.

При заключении договора необходимо предъявить документы, доказывающие родство с дарителем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и так далее).

Если стороны не состоят в близком родстве, получатель подарка сам обязан подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Такая ставка предназначена для резидентов РФ (гражданам, проживающим на территории Российской Федерации более 183 дней), а нерезиденты должны будут уплатить 30%.

Налог рассчитывается от стоимости квартиры, передаваемой в дар: рыночной или кадастровой.

Куда идти

Переоформление собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Данный документ является альтернативой акту приема-передачи и выполняет идентичную функцию. Расписка составляется при получении той суммы, которая была указана в договоре дарения.

Документ можно составить самостоятельно. Главное — учесть несколько условий:

• обязательна письменная форма;
• документ составляется в двух экземплярах;
• заполнить можно вручную либо распечатать на принтере;
• требуется указать точную сумму, которая передана, и дату передачи;
• не забудьте привести личные данные в соответствии с паспортом;
• обязательно нужно поставить подписи дарителя и одаряемого.

Нотариального заверения расписка не требует.

Оформление дарственной пошагово

Если вы хотите подарить деньги, действуйте так:

1. Определите сумму сделки.
2. Определите, хотите вы подарить деньги сейчас или потом.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Если вам принадлежит лишь доля в квартире, и вы занимаете конкретную комнату, вы не можете указывать, что вы хотите подарить комнату родственнику или другому лицу, потому что вам не принадлежит на праве собственности конкретная комната. Подразумевается, что вы лишь занимаете ее по договоренности всех проживающих в квартире совладельцев, как правило, пропорционально принадлежащей вам доле, т.е.
в соответствии с так называемым сложившимся порядком пользования.